O mercado imobiliário brasileiro atravessa um momento de cautela, refletido diretamente na queda da intenção de compra de imóveis, que recuou para 35% no terceiro trimestre de 2026. O cenário, apontado pelo levantamento da Fipe e do Grupo OLX, mostra que a combinação de crédito mais caro e a percepção de preços valorizados tem afastado potenciais compradores, deixando o indicador abaixo da média histórica de 38%.
De acordo com a pesquisa, que ouviu 758 usuários de portais do setor, 73% dos entrevistados consideram que os valores dos imóveis estão caros ou muito caros. Esse sentimento é ainda mais forte entre quem busca uma unidade para os próximos meses, chegando a 71%. A economista Mariangela Silva aponta que o encarecimento do financiamento reduz o poder de compra e força muitas famílias a adiarem a aquisição da casa própria.
Apesar da retração, o desejo por moradia permanece, com 88% dos interessados buscando imóveis para residência própria ou de terceiros. O desafio atual reside no ajuste entre a expectativa de valores dos vendedores e a realidade financeira de quem compra. Esse descompasso tem impulsionado a margem de negociação, fazendo com que 67% das transações recentes tenham sido fechadas com algum tipo de abatimento sobre o preço inicial anunciado.
Como reflexo dessa busca por consenso, o desconto médio nas negociações subiu para 13%, superando os 11% registrados no ano anterior. Especialistas ressaltam que essa flexibilidade por parte dos vendedores não significa uma desvalorização geral dos ativos, mas sim uma adaptação ao cenário de mercado. O futuro do setor dependerá da capacidade de negociação entre as partes e da evolução das condições de crédito disponíveis.
