O ritmo de alta nos preços dos aluguéis residenciais no Brasil diminuiu pelo sexto mês consecutivo, registrando em setembro um aumento de 0,52%. Embora este seja o menor índice mensal desde abril, o custo da moradia ainda pressiona o bolso dos inquilinos ao acumular uma alta de 9,13% nos últimos 12 meses. O dado chama a atenção por estar quase o dobro da inflação oficial do país, medida pelo IPCA, que ficou em 4,58% no mesmo período.
O índice é calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o Grupo OLX, monitorando anúncios de apartamentos em 36 cidades brasileiras. O levantamento explica que, apesar da perda de fôlego recente, o valor dos aluguéis segue avançando acima de outros bens e serviços. Em 2026, por exemplo, a locação acumula valorização de 7,11% até setembro, enquanto a inflação oficial do período foi de 3,95%, consolidando um cenário ainda desafiador para quem busca um novo imóvel.
A pressão sobre os preços permanece generalizada em todo o território nacional. Em setembro, 31 das 36 cidades pesquisadas apresentaram elevação nos valores, enquanto no acumulado do ano, 35 localidades registraram altas. A exceção foi Pelotas (RS), a única cidade a contabilizar uma queda no preço, com recuo de 6,52%. Capitais como Fortaleza, Natal, Aracaju, Rio de Janeiro e Vitória lideram as maiores valorizações no período de 12 meses, com taxas que superam com folga os índices inflacionários.
Especialistas apontam que a desaceleração observada recentemente pode ser explicada por uma combinação de fatores, como a capacidade de pagamento das famílias e um menor espaço para reajustes bruscos, dada a inflação mais controlada. Mariangela Silva, economista do Grupo OLX, destaca que os preços de locação são mais ágeis e flexíveis às mudanças econômicas do que os de venda. O mercado segue monitorando essa relação entre oferta e demanda para entender como a dinâmica deve se comportar nos próximos meses.
